海南省房租减免疫情(海南疫情免租政策)

关于疫情减免租金的政策文件

疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业 、政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的 ，免除上半年3个月房屋租金 。确保转租 、分租国有房屋的免租惠及最终承租人
。

已被列入中高风险地区：国有房屋所在县级行政区2022年在本《通知》发文之日前
，已被列入中高风险地区的，2022年3月 - 8月租金全免 ，累计减免6个月租金。省外国有房屋：我省在省外的国有房屋租金减免按照属地政策执行 。

减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的
，免除6个月房租，其他地区免除3个月房租
。实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。

图：国有房屋租金减免政策适用范围及转租情形处理规则承租非国有房屋用于经营的情况若承租非国有房屋
，因疫情或疫情防控措施导致经营困难，企业可依据公平原则向法院请求变更合同约定：适用条件：疫情或防控措施导致承租人无营业收入或营收明显减少；继续按原合同支付租金对承租人明显不公平
。

疫情期间减免房租税务处理

〖壹〗
、疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论 ，主要涉及增值税和房产税两方面，具体如下：增值税处理增值税的缴纳需以出租人与承租人签订的合同约定为依据
，分为两种情况：若租赁合同中明确约定了免租期，例如合同中写明“某时间段内免收租金 ” ，则免租期内出租方无需缴纳增值税。这一处理基于税法对“免租期
”的特殊规定
，即不视同销售行为 。

〖贰〗、疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论，具体如下：增值税处理根据合同约定情况 ，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期
，则减免的房租不视同销售，出租方无需缴纳增值税。例如 ，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金”
，此情形下免租属于合同条款的一部分，税务上无需额外处理
。

〖叁〗 、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面 ，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金）
，则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税 。

〖肆〗
、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理
。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期 ，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税。

5月29日,省发展改革委相关负责人接受海南日报记者专访,就《实施办法...

〖壹〗 、政策框架与内容《实施办法》涵盖四个方面、八个部分
、46条政策措施
，包括普惠性纾困措施、行业针对性扶持措施及疫情防控要求 。 普惠性纾困扶持措施针对服务业中小微企业和个体工商户，提供“三减两补一支持 ”政策：三减：房租减免：对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免租金
。

〖贰〗 、新京报记者自湖州政府官方网站获取的2017年市重点建设开工实施类项目计划表（湖政办发18号）显示 ，上影安吉新奇世界影视文化产业基地当年计划投资6亿元
，法门寺主体工程完工。当地负责施工建设的某大型央企项目部负责人告诉新京报记者，“现在除了房地产和中屹负责的法门寺（高速以北）一带 ，影视这边（高速以南）基本没动 。

〖叁〗
、明确各相关单位的责任和分工
，推进司法鉴定管理与使用相衔接，建立健全党委领导、人大监督 、政府实施
、各相关单位积极配合的司法鉴定管理工作运行机制
。

疫情三年房租免税政策是什么

〖壹〗、疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开
，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户
，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮 、旅游
、零售等） 。

〖贰〗、青海省疫情三年期间，针对房租减免出台了相关政策及措施 ，主要集中在2022年，以下为具体内容：对受疫情影响较重特困行业纳税人的支持青海省对受疫情影响较重的餐饮 、零售
、旅游、民航 、公路水路铁路运输等特困行业纳税人
，给予了房产税和城镇土地使用税的减免政策
。

〖叁〗、三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策 ，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户
，免除上半年3个月房屋租金等支持措施 。

注意!小微企业和个体工商户房租减免三个月!比较多可减半年

国资委发布的房租减免政策主要针对受疫情冲击的服务业小微企业和个体工商户，减免期限为三至六个月 ，具体依据地区疫情风险等级确定
，政策自2022年3月28日起执行。 以下为详细解读：政策执行时间政策自2022年3月28日起正式实施，适用于符合条件的企业和个体工商户在该日期后承租中央企业房屋的租金减免
。

针对服务业小微企业和个体工商户：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户 ，2022年免除6个月房租
，其他地区免除3个月房租。针对实际租期情况：2022年实际租期小于应减免租期的，按实际租期进行减免 。

对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的 ，通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金）
。其他地区减免3个月租金。

哈市印发的实施细则明确
，承租市直行政事业单位和财政监管国有企业房产的中小微企业和个体工商户可再减免2022年3个月房租或再免费延长3个月租期 。以下为详细介绍：政策目的：这一政策旨在减轻中小微企业和个体工商户的经营负担，帮助它们应对疫情等不利因素带来的经济压力 ，促进其稳定发展
。

国家发改委等八部门联合出台指导意见，减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金
，其中承租国有房屋的困难企业及个体工商户可免除上半年3个月房租。具体政策如下：多行业优先帮扶：疫情期间受影响最大的行业，如餐饮
、住宿、旅游 、教育培训
、家政、影院剧场 、美容美发等 ，优先享受帮扶政策 。